Главная | Жилищные вопросы | Как заключать посреднические услуги

Договор оказания посреднических услуг: образец и типичные ошибки


В случае спора суд может переквалифицировать договор, например посчитать, что стороны заключили не договор комиссии, а договор агентирования. Это возможно, если договор комиссии будет предусматривать обязанность посредника совершать не только сделки с покупателями, но и так называемые фактические действия проводить маркетинговые исследования, осуществлять рекламу товара и прочее. А это не всегда будет соответствовать вашим интересам.

К примеру, при заключении договора комиссии на конкретный срок вы можете рассчитывать на то, что при необходимости вам удастся в одностороннем порядке отказаться от исполнения договорных обязательств п. Если же суд переквалифицирует такой договор в договор агентирования, односторонний отказ может оказаться затруднительным ст.

Проанализируйте, какую задачу вы собираетесь поставить посреднику: В первом случае лучше заключить с посредником договор комиссии если вы хотите, чтобы посредник действовал от своего имени или договор поручения если вы намерены самостоятельно выступать в роли продавца ; во втором случае — агентский договор. Риск того, что такой договор будет переквалифицирован, минимален: Ошибка 3 Не конкретизировали реализуемый товар Иногда стороны включают в посреднический договор только условие о том, что посредник обязуется совершить сделки по реализации товара, при этом ни в договоре, ни в приложениях к нему не уточняют, какой именно товар должен быть продан.

Бывает и так, что договор содержит указание на наименование товара, но не предусматривает его количество и иные идентифицирующие признаки сорт, марку, класс и прочие.

Удивительно, но факт! В ГК РФ отсутствуют пункты для проведения процедуры расторжения договора об оказании услуг. При этом в каждом случае фирмы стараются выбрать для себя наиболее оптимальный посреднический договор.

Если вы не укажете наименование товара, то в случае спора суд может признать договор незаключенным по причине несогласованности его предмета неясно, какой товар подлежит реализации, а значит, не согласованы и действия, которые должен совершить посредник. Если же договор будет называть реализуемое имущество, но в нем не будут перечислены иные идентифицирующие признаки товара, возникнет следующий риск: Максимально подробно опишите в договоре идентифицирующие признаки товара рисунок, п.

Если на момент заключения договора вы еще не знаете, какое именно имущество понадобится реализовать, укажите, что товар конкретизируется в отдельных документах дополнительных соглашениях, приложениях, спецификациях , являющихся неотъемлемой частью договора.

Работа по договору подряда

Главное — не забыть впоследствии подписать такие документы с посредником. Ошибка 4 Сформулировали невыгодное для себя условие о вознаграждении посредника В отношениях между коммерческими компаниями любой посреднический договор считается возмездным. Это значит, что вы должны выплатить посреднику вознаграждение п. На практике встречаются разные варианты выплаты вознаграждения — например, в твердой сумме, указанной в договоре скажем, тыс. Если вы установите вознаграждение в твердом размере, то вряд ли сможете получить дополнительную прибыль от продажи товара.

В то же время отдавать посреднику такую выгоду или ее часть — отнюдь не в ваших интересах, поэтому лучше выбрать иную формулировку условия о вознаграждении. Посредник будет стараться совершить сделку на самых выгодных для вас условиях, чтобы получить наибольшее вознаграждение чем выше сумма сделки, тем больше окажется доля, полагающаяся посреднику. Для вас же будет выгодно продать товар по более высокой цене, чтобы получить максимальную сумму оплаты.

Будьте готовы к тому, что посредник расценит такую сумму как дополнительную выгоду и попытается настоять на включении в договор условия, по которому выгода делится между сторонами пополам. Если посредник предложит сформулировать это условие, приведите следующие контраргументы.

Примеры документа

Во-первых, посреднику выгодно, что размер вознаграждения зависит от суммы совершаемой сделки: Во-вторых, если стороны будут делить между собой еще и разницу между ценами, то посредник, по сути, получит двойную выгоду, что нарушит интересы клиента. Ошибка 5 Не согласовали условия сделок, которые посредник должен совершить с покупателями Иногда стороны не конкретизируют условия, на которых будет осуществляться продажа товара. Вместо этого в договоре указывают лишь обязанность посредника продать товар на наиболее выгодных для клиента условиях.

Может оказаться, что условия сделок, совершенных с покупателями, будут противоречить вашим интересам: Впрочем, в такой ситуации у вас появится шанс доказать в суде, что посредник не выполнил поручение на выгодных для вас условиях, но выиграть этот спор будет непросто. Более того, уже сам факт спора с посредником можно расценить как негативное последствие.

Согласуйте условия, на которых вы намерены продать товар покупателям. Обратите особое внимание на три из них. Установите минимальную цену, по которой хотите реализовать товар. При продаже товара покупателям посредник будет не вправе предусмотреть более низкую стоимость товара. Порядок расчетов с покупателями. Определите, кто будет получать деньги от покупателей — вы или посредник. Уточните, вправе ли посредник удерживать часть этих сумм например, в счет вознаграждения по посредническому договору. Порядок работы с товаром.

Предусмотрите, кто будет передавать товар покупателям — вы или посредник. Если на момент заключения посреднического договора вы еще не знаете, на каких именно условиях лучше реализовать товар, укажите, что такие условия стороны определяют в дополнительных соглашениях приложениях к договору.

Как заключать посреднические услуги ему просто

Впоследствии эти условия можно будет согласовать применительно к каждой совершаемой сделке. Если вы этого не сделаете, посредник, вероятнее всего, продаст товар на тех условиях, на которых обычно реализует аналогичные товары других своих клиентов. Такая реализация может оказаться для вас невыгодной. Дополнительная выгода — сумма, которую может получить посредник, действующий от своего имени, если совершит с третьим лицом сделку на более выгодных условиях по сравнению с условиями посреднического договора.

Например, если по договору комиссии комиссионер должен продать товар за 1 млн руб. По общему правилу стороны договора делят дополнительную выгоду поровну абзац 2 ст.

Как заключать посреднические услуги мудрость

Читайте также:

  • Сдача в аренду арестованного имущества
  • Оформление договора купли продажи дома сколько стоит
  • Киров недвижимость обмен квартиры
  • Возврат спецодежды на склад при увольнении
  • Трудовой кодекс что считается опазданием