Главная | Жилищные вопросы | Как открыть офис по недвижимости советы

Как открыть агентство недвижимости с нуля — последовательность действий


Подробный перечень документов для открытия ООО находится тут.

встретятся Как открыть офис по недвижимости советы вот

Полученное регистрационное свидетельство обязует встать на учёт в государственных учреждениях. Дальше открывают расчётный счёт агентства. Кроме того, можно изготовить печать.

вот, Как открыть офис по недвижимости советы оказался

Для ИП она не является обязательной. Если у вас недостаточно финансов для открытия, возможно, вы захотите взять кредит о других способах получения денег на бизнес читайте тут. В этом случае банк потребует предоставить: Банки неохотно занимаются кредитованием агентств недвижимости.

Они учитывают крайнюю нестабильность этого вида деятельности, неясные перспективы дохода от вложенных средств. Бизнес-план В бизнес-план включают следующие разделы: Указываются цели агентства, способы достижения успеха. Описывается сфера деятельности, указываются владельцы, местоположение, приводится план создания агентства с данными о начальных затратах и активах.

Регистрация агентства по недвижимости

Наводятся аргументированные доказательства преимуществ компании, пути и технология реализации планов. Анализируется предполагаемый рынок, его сегментация, приводятся данные о потребностях целевых клиентов. Внимание уделяется маркетинговой политике, делаются прогнозы ценообразования и продаж. Приводится календарный план работы агентства с указанием дат, сумм и фамилий ответственных сотрудников.

Резюме менеджмента включает сведения об организационной структуре, менеджерах и штатное расписание. Приводится таблица баланса, прогнозируются прибыль и убытки, анализируются денежные потоки, приводятся финансовые показатели.

Первоначальные действия

Можно использовать чужой бизнес-план как образец для составления своего. Перечень услуг Клиентами компании будут продавцы и покупатели жилья, это относится и к аренде. Агентство недвижимости может оказывать следующие услуги: Платные консультации для продавцов и покупателей, желающих совершить сделку самостоятельно. Предоставлять из собственной клиентской базы за отдельную плату информацию об объектах. Важно уяснить специфику агентства: Главное, найти то, чем агентство будет выделяться на фоне других компаний, иметь конкурентное преимущество.

С чего начать Правильный старт бизнеса определяет будущий успех агентства или неудачу. Не следует рассчитывать на быструю прибыль, минимум полгода уйдёт на раскрутку. В это время усилия следует направить на решение следующих вопросов: Организация чёткой работы сотрудников и офиса в целом. Сбор информации для базы клиентов. Сосредоточьтесь только на одном направлении деятельности. Опыт успешных риэлтерских компаний говорит о том, что они начинали с аренды недвижимости. На старте предпочтительнее выбрать один чётко определённый район и продвигать свои услуги в нём.

Постепенное расширение ареала действия происходит с увеличением числа клиентов и положительных отзывов от них. Немаловажно заручиться поддержкой хорошего нотариуса. Неопытный или слишком занятый юрист может подвести в ответственный момент. Помещение Существуют различные мнения о месте расположения офиса риэлтерской конторы.

Отдельные агентства стремятся расположиться в центральной части города, кто-то предпочитает спальные районы. Независимо от места размещения в городе, офис непременно должен располагаться на первом этаже, иметь отдельный вход с улицы. Внешний вид агентства — это, по сути, наружная реклама.

Солидный фасад, красочная вывеска придадут конторе важность в глазах заказчиков.

Как открыть офис по недвижимости советы Эрли заняло

Некоторые рекламные трюки в виде галереи фотографий счастливых клиентов, положительные цитаты из книги пожеланий положительно влияют на имидж компании. Важно придумать хорошее название фирмы, которое должно быть оригинальным и хорошо запоминаться. Как первоначальный вариант при недостаточных средствах можно арендовать отдельную комнату в офисном здании или торговом центре.

Удивительно, но факт! Итак, Вы имеете цель, опыт работы риэлтором или у Вас есть партнер, который готов Вам в этом помочь, и Вы решили не покупать готовое агенство недвижимости, что же дальше?

Важно, чтобы вокруг располагался жилой сектор. Помещение понадобится небольшое, для 5 человек штата хватит 20 м2. Персонал Более половины людей, открывших агентство недвижимости, в прошлом занимались риэлтерской деятельностью. Опытные риелторы, имея базу клиентов, со временем открывают собственный бизнес в сфере недвижимости.

Знание дела изнутри помогает владельцам в наборе и обучении сотрудников. Важно подобрать хороших риелторов. Опытных работников трудно привлечь в неизвестную фирму. Поэтому приходится набирать новичков и заниматься их обучением. При отборе следует обращать внимание, обладают ли претенденты следующими качествами: Несколько недель новички усваивают теорию, а затем проходят практику под руководством более опытного риелтора.

Начинать новому сотруднику лучше с аренды, как самого лёгкого направления в работе. Приобретённые навыки позволят перейти к видам деятельности, которые являются более сложными.

Удивительно, но факт! Его обязательно нужно выслушать, успокоить и пообещать помочь.

Если сотрудник сможет заключать не менее двух сделок в месяц — это идеальный работник. Большинство компаний терпят убытки или получают малую прибыль через утечку информации. Кроме заключения трудового договора практикуется дополнительный, предусматривающий значительный штраф за выдачу коммерческой тайны компании.

Получить компенсацию через суд нелегко, но будут законные основания уволить работников , которые занимаются продажей конфиденциальной информации. Для начала в штате нужно иметь не меньше двух риелторов. Всякими способами необходимо привлечь людей с опытом и положительной репутацией. Они начнут работу с первых дней, будут создавать репутацию новому агентству, готовить молодых сотрудников.

Желательно, чтобы они прошли бизнес-тренинги перед началом работы. На обучении персонала экономить не стоит. Для агентства выгодно установить сдельную форму оплаты труда риелторов. Так поступает большинство компаний, чтобы реально заинтересовать сотрудника.

Удивительно, но факт! Конечно, чем больше направлений этого бизнеса вы предложите клиентам, тем лучше. Нужно уметь отличать ликвидность объектов и разбираться в стоимостных категориях.

Сотрудник должен видеть перспективы роста, что является хорошим стимулом. Гарантированный социальный пакет также повысит заинтересованность работников. В штате, кроме риелторов, необходим офис-менеджер. На него возлагают такие обязанности:

Читайте также:

  • Уфмс по московской области регистрационный
  • Инструкции установленного образца сопы
  • Выращивание зелени в квартире как бизнес