Главная | Земельные вопросы | Судебная экспертиза рыночной оценки земельного участка

Системы оценки Оренбург - оценка недвижимости и рыночной стоимости в Оренбурге


Обязательно выполняется беспристрастной и независимой компанией для установления стоимости оцениваемого объекта.

Независимая оценка объектов недвижимости

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях: Разбирательства, связанные со сделками по купле-продаже, кредитованием, выяснением арендной стоимости, приватизацией; Судебные дела, в которых рассматриваются активы предприятия, вклады в уставные капиталы; Налоговые споры. Для установлений точной стоимости объектов незавершенного строительства часто суды рассматривают дела о нарушении прав дольщиков, землевладельцев используется коэффициент завершенности объекта.

Если он остается неизвестен, то оценщик должен изучить уже завершенное аналогичное строение и вычислить подобный коэффициент. В таком случае расчет стоимости займет у специалистов гораздо большее время. Они представляют собой рукотворные изменения ландшафта — строительство зданий, прокладка дорог, ограждения, разбивка газонов и парков, закладка садов. Однако часто стоимость непосредственно земельного участка намного больше возведенных на нем зданий и разного рода улучшений.

Центр судебных экспертиз: судебная оценка и экспертиза

Поэтому оценка любой недвижимости или стоимости отдельных прав в отношении участка всегда является важной частью всего процесса. В тоже время, существует масса объектов недвижимости, которые не дают владельцу права на землю: Существует 3 основных вида стоимости недвижимости.

Удивительно, но факт! Сравнительный подход отслеживает цены при совершении сделок, предметом которых выступали компании-аналоги, и строится на утверждении, что не могут сильно отличаться стоимости предприятий, если эквивалентна их полезность для потенциального покупателя.

Каждая из них может быть представлена в суде для рассмотрения тех или иных споров: Рыночная оценка всей недвижимости для суда. Самая распространенная, так как является той суммой, по которой объект может быть приобретен или реализован. Выясняется при разбирательствах, связанных с разделом имущества, определения размера налоговых выплат; Ликвидационная оценка стоимости недвижимости.

Судебная экспертиза рыночной оценки земельного участка Наше обиталище

Как правило, немного ниже рыночной стоимости. Необходима для судебных разбирательств, в которых рассматриваются процедуры о банкротстве или ликвидации компании, необходимости продажи недвижимости в сжатые сроки для уплаты долгов, например ; Восстановительная оценка прочей недвижимости.

Оценка земли

Необходима при разбирательствах со страховыми компаниями, которые определяют сумму, нужную для реконструкции или повторного строительства здания или сооружения при наступлении страхового случая. Часто судам требуются оценка отдельных прав на недвижимость.

деревья Судебная экспертиза рыночной оценки земельного участка сотнях метров

Существуют права владения и права пользования, которые передаются, например, по наследству или договорам аренды. Устанавливая стоимость, наш специалист изучает множество различных факторов:

Читайте также:

  • Документы для раздела земельного участка
  • Расчет задолженности по квартплате
  • Перечислены средства по соглашению об отступном проводки
  • Как узнать задолженность налога на автомобиль по инн
  • Выдача земельных участков многодетным семьям в москве
  • Газпромбанк вклады 2017