Главная | Земельные вопросы | Образец решения собственника земельного участка о разделе земельного участка

Образец решения о разделе земельного участка


Written by manager В случае, если производится раздел земельного участка, его владелец получает право на все образуемые наделы. То же самое происходит и в случае, если делению подвергается площадь, у которой есть сразу несколько собственников. Исключениями являются те моменты, когда граждане заключают между собой специальные соглашения, которые позволяют четко установить владельцев каждого из новых участков.

Но сразу стоит оговориться о том, что далеко не все наделы могут подвергаться делению. Так, основанием для отказа могут послужить следующие факторы: При отсутствии тех или иных бумаг операция, в лучшем случае, может затянуться. В худшем варианте владельцам будет попросту отказано в проведении раздела.

Для того чтобы раздел участка и дальнейшее оформление прошли без особых трудностей, необходимо еще до начала процедуры ознакомиться с законодательными актами, регулирующими данный вопрос. Это позволит провести операцию не только в рамках российского законодательства, но и открыть для себя некоторые хитрости, позволяющие ускорить регистрацию. Законодательный аспект Раздел земельных участков регулируется несколькими законодательными документами.

складывалась образец решения собственника земельного участка о разделе земельного участка чем

Основным же из них является Земельный Кодекс РФ. В статьях ЗК РФ можно найти всю информацию, которая необходима для того, чтобы провести процедуру раздела участков в рамках российского законодательства. Помимо этого, важным элементом является пункт 4. Согласно данной бумаге, регистрация прав собственности на новообразованные участки должна проводиться одновременно.

В это же время должна быть подана бумага о прекращении прав на старый надел. Основания Существует несколько оснований, опираясь на которые, можно произвести раздел земельного надела: Как можно заметить, чаще всего раздел участка производится вследствие того, что у него имеется несколько владельцев. Процедура может быть осуществлена только в той ситуации, если есть согласие всех собственников земли.

Но в случае, если один из участников решит отказаться, то можно попробовать провести судебную экспертизу, которая позволит выявить возможность раздела имущества. Образец заявления о разделе земельного участка: Порядок осуществления процедуры Основным элементом при разделе земельных наделов является межевание. Так называют совокупность раздела земли и определение границ новообразованных участков. Также во время этого процесса производится привязка участка к местности.

Стоит отметить, что несмотря на большой объем работ, межевание является не единственным этапом оформления раздела участков. Весь процесс можно разбить на несколько шагов: Прежде всего собственник разделяемого участка должен обратиться к геодезистам, которые смогут провести межевание, а также оформить межевое дело. После того, как межевание выполнено и все соответствующие документы заполнены, необходимо обратиться в Кадастровую палату, где пройдет регистрация сформированных наделов и снятие с учета старого участка.

Каждая из новых площадей получает свой индивидуальный номер, который будет вписан в кадастровый паспорт. В бумагу также заносятся характеристики участка и его почтовый адрес. В конце оплачивается госпошлина размером в рублей, и все документы передаются в Государственную регистрационную службу для регистрации прав собственности.

Удивительно, но факт! Порядок и схема раздела земли между собственниками Данный процесс включает себя подготовительные, полевые, кадастровые работы, на основании которых выдаются документы, в частности — кадастровый паспорт. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.

Последний этап можно осуществить как в отделении Росреестра, так и через ближайший филиал МФЦ. Вся же в общем процедура — от межевания до подачи конечного пакета бумаг — может занять всего 10 дней. Также еще 5 рабочих дней дается заявителю на уведомление о результатах. Стоит отметить, что после завершения раздела участки будут обладать тем же статусом, что и старый надел. Так, к примеру, из площади сельскохозяйственного назначения можно получить два участка, на которых будет запрещено возводить постройки.

Необходимые документы Постановка на кадастровый учет , как и межевание, также является довольно важным элементом раздела земли. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с определенным пакетам документов, в который должны быть включены: Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц Для того чтобы ускорить процесс раздела земли, часто практикуется сдача документов до момента получения адреса.

В таком случае необходимо предоставить почтовый адрес участка, который располагался на территории еще до раздела. Новый же надел получит свой номер после того, как закончится постановка на кадастровый учет.

Портал правовой информации

Решение о разделе земельного участка Бланк решения собственника о разделе земельного участка может иметь простую письменную форму. При этом, в документе должны содержаться следующие данные: Информация об изначальном участке земли, а точнее его адрес и расположение. Полные сведения о каждом собственнике, включающие ФИО и основные паспортные данные. Подробное описание последовательности раздела. Здесь указывается, кому из собственников какая часть должна принадлежать после завершения процедуры.

Также указывается собственник, который будет нести все расходы. Дополнительно к документу следует приложить нотариальное согласие от всех собственников старого надела. Образец и бланк в году Не каждый сможет составить заявление самостоятельно, поэтому можно просмотреть образец решения собственников о разделе земельного участка для года в интернете. Это позволит сэкономить время. Достаточно скачать документ и заполнить все необходимые поля.

поддерживал образец решения собственника земельного участка о разделе земельного участка крепко сжал

В примере указан вариант, при котором раздел осуществляется на два участка. Если же новообразованных наделов станет больше, то достаточно продублировать соответствующие строки. Скачать соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности Для юридических лиц В случае, если документ составляется между юридическими лицами, то вместо ФИО и паспортных данных должны указываться следующие данные: А также данные учредителя.

Основной государственный регистрационный номер или ОГРН. Идентификационный номер налогоплательщика или ИНН. В остальном для юридического лица процесс схож с тем, что проходят простые граждане. Судебная практика В судебной практике имеется немало случаев проведения экспертиз по разделу земельных участков, основываясь на которых, можно сделать определенные выводы.

Законодательный аспект

Во-первых, для обращения в суд необходимо не только написать исковое заявление, но и предоставить документы, о том, что участок находится в совместном владении. Только в таком случае обращение будет правомерным. Помимо этого, в иске необходимо указать обоснования, на которых будет основываться необходимость в проведении экспертизы. В их роли должна выступать невозможность добровольного раздела участка.

Также в иске должна содержаться следующая информация: Заверить документ могут как сам истец, так и его представитель. После того, как будет вынесено решение суда, может быть проведена землеустроительная экспертиза. Помимо этого, специалисту, проводящему процесс, стоит помнить о том, что в случае предоставления суду неправильных данных он может быть привлечен к уголовной ответственности.

Земельные отношения

После того, как судебная экспертиза будет проведена, специалистами составляется заключение. На его основании будет составляться план границ новых участков и устанавливаться возможность проведения строительных работ. Оформление вновь образованных наделов После того, как раздел земли будет произведен, новоиспеченный участок может находиться в праве собственности как на постоянном, так и на бессрочном пользовании. При этом каждый из новых наделов должен в обязательном порядке обзавестись новым адресом.

Для этого подаются документы с соответствующим заявлением в органы архитектуры и градостроительства.

образец решения собственника земельного участка о разделе земельного участка пристально

После того, как новый адрес получен, необходимо сразу обратиться в кадастровую контору для постановки участков на учет. Для этого в Росреестр подается ранее перечисленный пакет документов. Процедура постановки на учет занимает около 10 дней, однако по закону ее продолжительность может занимать и до 20 рабочих суток.

Точкой отсчета считается день подачи заявления. На завершающем этапе собственникам придется снова обратиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать свои права собственности на новые участки. Для этого также необходимо подать заявление, соглашение собственников или решение суда, а еще кадастровые паспорта наделов. В результате на руки владельцам будет выданы свидетельства, гласящие о регистрации права собственности. Это будет означать, что официально новый участок станет владением своего хозяина.

Образец договора дарения земельного участка между родственниками поможет правильно составить дарственную в вашем случае.

Читайте также:

  • Кадастровая стоимомть земельного участка
  • Алтай продажа земельных участков
  • Лэп на земельном участке
  • Когда переоформить счет квитанцию после смерти квартиросъемщика
  • Независимый эксперт дтп
  • Жена хочет развода что делать
  • Что нужно для установления отцовства в загсе