Главная | Земельные вопросы | Где зарегистрировать договор дарения доли квартиры

Как зарегистрировать договор дарения доли квартиры


Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: Чем же отличается дарение?

Действия при регистрации права собственности

Прежде всего, характерной чертой этого договора является его безвозмездность, то есть имущество передается совершенно бесплатно. Кроме того, не допускается включение в условия договора каких-либо обязывающих одаряемого положений. Например, порой при дарении в договоре прописывают, что квартира перейдет к одаряемому после смерти дарителя то есть лица, осуществляющего дарения.

Это неверно, поскольку в таких случаях речь идет уже о других отношениях, которые можно урегулировать посредством завещания. Для признания сделки дарения действительной необходимо соблюдение ряда условий, которые устанавливаются на уровне законодательства. Речь идет о некоторых ограничениях: Так, не могут вступать в отношения по дарению государственные служащие. Часто дарение в качестве объекта имеет квартиру или ее долю. При оформлении договора в таком случае важно: Необходимы данные о площади доли квартиры, о ее расположении, а также сведения, включающие в себя полный адрес; включить в договор сведения обо всех лицах, которые в квартире прописаны и вправе остаться там и после дарения.

Необходимые документы Договор дарения доли квартиры должен быть обязательно зарегистрирован в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры.

Удивительно, но факт! В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В данный компетентный орган должны быть представлены следующие документы: Данное заявление не составляется в произвольной форме: Дело в том, что регистрация представляет собой административную процедуру, которую проводят государственные органы в интересах физических лиц и на основании их волеизъявления; 4 Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность сторон дарителя и одаряемого. В том случае, если в качестве стороны выступает представитель, то необходимо представить следующие документы: При отсутствии этих обязательных сведений лицо, действующее по доверенности, считается не имеющимся полномочий.

Нельзя забывать, что законодательством установлен запрет дарения законными представителями имущества малолетних и недееспособных граждан. Таким документом, если даритель, к примеру, ранее приобрел права собственности в результате заключения договора купли-продажи, может выступать сам оригинал договора купли-продажи, а также свидетельство, выданное ему компетентными государственными органами; 6 Оригинал и копия выписки из домовой книги по адресу квартиру, доля в которой отчуждается по договору дарения; 7 Кадастровый паспорт и экспликация к паспорту жилого помещения необходим как оригинал документа, так и его копия, заверенная органом, что выдал указанные документы ; 8 Заверенное нотариально согласие супруга супруги в отношении договора дарения доли квартиры.

Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов. Порядок оформления договора Оформление договора, в соответствии с которым происходит дарение доли квартиры, предполагает: Она осуществляется при четком выполнении первых двух пунктов.

Где зарегистрировать договор дарения доли квартиры Учитель был

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетнее лицо, то имеются определенные особенности. Прежде чем перейти к их рассмотрению, отметим то общее, что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью: Нужно понимать, что тот факт, что расписывается в договоре законный представитель, не означает, что он и выступает в качестве стороны договора.

было Где зарегистрировать договор дарения доли квартиры мог

Одаряемым так и остается лицо, не достигшее возраста 18 лет. Причем представитель не может совершать с этим имуществом никакие действия, которые противоречили бы интересам ребенка, то есть не могут отчуждать долю квартиры, дарить ее, заключить договор залога в отношении этой доли и другие подобные действия.

Нужно ли платить налоги? Разрешает данный вопрос такой нормативно-правовой акт, как Налоговый кодекс Российской Федерации. Если говорить конкретнее, то при разрешении указанного вопроса нужно руководствоваться пунктом статьи Таким образом, получается, что поскольку в рассматриваемом случае предметом договора является доля квартиры, то есть часть недвижимого имущества, что уплачивать налоги будет необходимо.

Порядок регистрации сделки

Но как определяется сумма, с которой будет рассчитан налог? В налоговый орган предоставляется или справка из БТИ, или заключение организации-оценщика о рыночной стоимости доли квартиры. Какую справку предоставлять, выбирает сам лицо. Конечно, разумно выбрать ту, где сумма будет меньше, поскольку именно она является налоговой базой.

Удивительно, но факт! Об особенностях дарения доли квартиры между супругами , и о том, как оформить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей. Дарственную от него необязательно оформлять у нотариуса.

Вместе с тем, утверждение о необходимости уплаты налогов при дарении недвижимого имущества справедливо наполовину, потому что законодатель и в данном случае предусмотрел исключения. Так, если даритель и одаряемый — это члены семьи или и близкие родственники, то согласно абзацу 2 пункта статьи Налогового кодекса, платить налог не нужно.

Удивительно, но факт! Но это спорные моменты и иногда они оспариваются в суде.

В силу сказанного крайне важен вопрос: Таким актом является Семейный кодекс Российской Федерации. К близким родственникам он относит:

Читайте также:

  • Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры
  • Средние цены на квартиры в прибалтике
  • Развод и раздел имущества в англии