Главная | Защита прав потребителя | Приостановление сделок с недвижимостью

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру


приостановление сделок с недвижимостью приближением хозяина

Основания для приостановления государственной регистрации прав. Основания для приостановления государственной регистрации прав Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть осложнена различными обстоятельствами. Такое приостановление возможно по инициативе как регистратора прав, так и заявителей.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация приостанавливается, если судебный акт о наложении запрета, наложении ареста поступит в регистрирующий орган при государственной регистрации сделки, перехода права на недвижимое имущество и если в отношении заявленных прав не совершены определенные регистрационные действия. Его наличие означает, что должностное лицо должно действовать в строгом соответствии с предписаниями закона.

Решение о приостановлении государственной регистрации принимается в следующих случаях: Во-первых, когда представленные документы не позволяют регистратору с полной уверенностью установить факт наличия оснований, необходимых для государственной регистрации. Возникшие у регистратора сомнения должны иметь под собой объективные основания. Такая ситуация возможна, когда на государственную регистрацию представлены не все требуемые документы.

Срок приостановления, установленный законом — один месяц. В случае, если причины, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации не устранены в установленный законом срок, государственный регистратор обязан вынести решение об отказе в проведении государственной регистрации.

Во-вторых, в случае, если в процессе проведения государственной регистрации возникает сомнение в подлинности предоставленных документов.

Удивительно, но факт! При непредставлении иных документов, свидетельствующих о наличии оснований для государственной регистрации сделки, перехода права, в проведении таковой выносится отказ. При необходимости можно обратиться государственному регистратору лично и по телефону номер телефона указывается в уведомлении.

При этом государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов. Регистратор обязан приостановить регистрацию, уведомив об этом в письменной форме заявителя, и направить документы на подтверждение подлинности. Срок приостановления в данном случае не должен превышать одного месяца. По результатам проверки принимается решение о регистрации прав или об отказе в регистрации. О приостановлении регистратор обязан уведомить заявителя и принять меры по получении дополнительных сведений.

приостановление сделок с недвижимостью быть, время

При этом заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. Максимальный срок, на который может быть приостановлена государственная регистрация, составляет 1 месяц. Этот срок не включает месячный срок, указанный в п.

Удивительно, но факт! Приостановление государственной регистрации права при ипотеке может производиться государственным регистратором на срок не более одного месяца.

Если по истечении месячного срока препятствия в государственной регистрации не будут устранены, то регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации, сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Государственная регистрация может быть приостановлена по инициативе правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Как и на основании чего можно приостановить регистрацию договора купли-продажи квартиры?

Для приостановления регистрации требуется письменное заявление правообладателя, сторон сделки с указанием: Предельный срок приостановления не должен превышать трех месяцев, причем срок, истекший до подачи заявления, не засчитывается в новый срок. Приостановление по заявлению правообладателя предполагается один раз. Срок, который указывается заявителем, может быть любой, не превышающий трех месяцев.

Повторное обращение правообладателя, сторон сделки с заявлением о приостановлении государственной регистрации, не допускается. Обязательным условием приостановления государственной регистрации является уведомление обеих сторон договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки по приобретению жилого помещения не допускаются.

На неопределенный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав на основании решения или определения суда.

Особенности приостановления государственной регистрации ипотеки

Неопределенным срок является потому, что его продолжительность не зависит ни от действий государственного регистратора, ни от действий правообладателя. Она зависит от окончания производства в суде по делу, связанному с регистрируемым правом. Приостановление государственной регистрации прав по данному основанию сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация приостанавливается, если судебный акт о наложении запрета, наложении ареста поступит в регистрирующий орган при государственной регистрации сделки, перехода права на недвижимое имущество и если в отношении заявленных прав не совершены определенные регистрационные действия.

Читать популярные статьи на сайте

В эту же группу следует отнести случай, специально предусмотренный п. При наличии судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания, государственная регистрация ипотеки откладывается до разрешения спора судом. Речь фактически идет также о приостановлении государственной регистрации до разрешения спора о праве. Возможны ситуации, когда судебный орган может принять решение определение о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрете совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества в течение срока, установленного на регистрацию, но до принятия решения о регистрации либо об отказе в регистрации.

В таких случаях государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством. Кроме того, в случае, если одной из сторон сделки подано заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации, государственный регистратор должен принять решение о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц. При непредставлении иных документов, свидетельствующих о наличии оснований для государственной регистрации сделки, перехода права, в проведении таковой выносится отказ.

Не допускаются прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки по приобретению жилого помещения. В соответствии с п.

Читайте также:

  • Как называет человека который на тебя наговаривает
  • Ипотека без первоначального взноса. банки
  • Дарение квартиры нужно ли подавать декларацию
  • Может ли исполнитель завещания претендовать на вознаграждение
  • Компенсация проезда к месту отдыха