Главная | Защита прав потребителя | Как оформить мат капитал на погашение ипотеки

Как погасить ипотеку материнским капиталом: важные этапы


Право на погашение ипотеки материнским капиталом Законодатель определил возможность использования материнского капитала для приобретения в собственность жилого помещения.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

При этом деньги можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство или приобретение жилья путем оформления ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что для защиты прав семей, имеющих двух и более детей, закон установил обязанность всех банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, принимать в качестве оплаты долга или его части материнский капитал.

Удивительно, но факт! Если приобретаемое жилье на момент получения ипотечного кредита, для полного или частичного погашения которого были использованы средства материнского капитала, не было оформлено в общую долевую собственность супругов и детей, то в течение 6 месяцев после его полной выплаты и снятия банком ипотеки через Росреестр необходимо исполнить обязательство о выделении долей , зарегистрировав общую долевую собственность на квартиру любым доступным способом — по соглашению о распределении долей или через договор дарения. Владелец сертификата регистрирует свои права на недвижимость в Росреестре право собственности при покупке готового жилого помещения или право дольщика на квартиру в строящемся доме.

Погашение ипотеки материнским капиталом может быть выполнено одним из вариантов: Ипотека под материнский капитал: Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа; Оплата основной суммы долга стоимость фактически полученных средств.

Этот вариант применяется наиболее часто и, надо сказать, выгоден для заемщика ввиду того, что, в результате снижается сумма основного долга, а, следовательно, процент будет начисляться на оставшуюся его часть, что снизит общий размер переплаты; Оплата процентов по кредиту. На практике эта схема встречается нечасто и выгодна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента. Хотя, некоторый плюс есть и для заемщика, но только в том случае, если он не планирует досрочного погашения кредита.

В этом случае останется гасить только сумму основного долга и, следовательно, снизится ежемесячный платеж. Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения.

Заключение

Документы для предоставления в банк Для того чтобы закрыть часть ипотечного долга, либо за счет материнского капитала погасить оставшуюся часть займа полностью, Вам потребуется обратиться в банк со следующим комплектом документов: Паспорт гражданина РФ или же иностранного гражданина наделенного правом на его получение, в соответствии с законодательством ; Сертификат на получение семейного иначе материнского капитала; Заявление о досрочном погашении ипотечного займа типовая форма выдается в банке-кредиторе. После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры.

С полученными документами необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту Вашего жительства. Что потребуется для обращения в Пенсионный фонд В Пенсионном фонде Вам нужно получить одобрение на перевод денежных средств из Вашего материнского капитала в счет выплаты ипотечного займа.

тщательно, как оформить мат капитал на погашение ипотеки казалось

Для этого нужно опять-таки следует собрать пакет документов. Документ, подтверждающий личность лица, имеющего право на получение материнского семейного капитала: Последующие шаги После подачи всего комплекта документов, Вам будет выдана расписка в получении документов, в которой указывается дата их приема. В течение 1 месяца с этой даты, Пенсионный фонд должен принять решение о выплате банку денежных средств, либо об отказе в выплате.

они как оформить мат капитал на погашение ипотеки голосе

В любом случае, решение оформляется в письменном виде и направляется в адрес обратившегося лица. Если Вам отказали, то внимательно изучите причины отказа. Если Вы с такими причинами не согласны, то можете обжаловать это решение вышестоящим органам Пенсионного фонда, либо обратиться за защитой в суд. Важно отметить, что общим сроком для рассмотрения обращений граждан считается срок 30 календарных дней, это означает, что не позднее, чем через месяц Ваше обращение должно быть рассмотрено и принято решение об отмене предыдущего решения или согласии с ним.

Правомерен ли отказ Закон устанавливает ограниченный круг оснований, по которым заявителю может быть отказано в перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотеки. Предоставление неполного комплекта документов или недостоверных сведений; Допущение ошибок при составлении заявления; Лишение родителя прав на ребенка, появление которого повлекло отказ от возникновения права на получение материнского капитала; Совершение заявителем преступления против личности ребенка; В случае ограничения прав опекуна органами опеки и попечительства на пользование материнским капиталом, данное право будет приостановлено до снятия ограничения.

Данный перечень оснований является исчерпывающим и никакие другие причины для отказа в соответствии с действующим законодательством не являются законными.

Объекты дня

Если решение положительное Если Пенсионный фонд принял положительное решение о направлении материнского капитала в счет уплаты ипотеки, то с таким решением следует обратиться в банк, для того чтобы уведомить кредитную организацию о своем намерении. Это необходимо также и потому, что большинством банков устанавливаются минимальные сроки для предоставления таких уведомлений.

Удивительно, но факт! Вносится первоначальный взнос банку и подписывается кредитная документация с заемщиком. Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

Обычно это 1 месяц. После того, как Пенсионный фонд переведет сумму капитала на счет кредитной организации, банк может предложить Вам один из вариантов дальнейшего сотрудничества: Уменьшение общего срока ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что при таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период; Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа; Полное закрытие ипотеки если оставшейся суммы хватает для погашения.

В первых двух случаях Вам должны предоставить новый график платежей, в котором будет содержаться помесячный план погашения задолженности. В третьем случае необходимо затребовать от банка справку о полном погашении задолженности и отсутствием претензий у банка к заемщику. Сертификат на получение материнского капитала выдается на неопределенный срок.

То есть получить причитающуюся сумму фактически можно в любой момент в случае необходимости. При этом если лицо, указанное в сертификате утратило на него право, либо умерло, воспользоваться выделенной суммой сможет другой родитель или опекун, а также ребенок, в связи с появлением которого возникло право на получение сертификата до достижения им возраста 23 лет; Воспользоваться материнским сертификатом для погашения действующего ипотечного займа можно в любой момент с момента возникновения права на его получение.

Удивительно, но факт! Обналичить средства до 3 лет или после этой даты, согласно закону, невозможно за исключением предусматриваемой до 31 марта года единовременной выплаты в 20 тыс.

Если же материнский капитал используется как первоначальный взнос, то использовать его можно будет только через 3 года с момента рождения усыновления ребенка; В случае одобрения Пенсионным фондом перевода материнского капитала в счет уплаты ипотеки, деньги на счет банка поступят только через 2 месяца; В случае если Вы решили использовать материнский капитал как первоначальный взнос, то нужно учитывать, что это возможно, только если Вы еще не использовали ни рубля из выделенной суммы. В случае если часть материнского капитала уже была потрачена на другие нужды, остаток можно направить только в счет погашения уже действующего займа; Помимо федеральных программ, направленных на улучшение демографической ситуации в стране, существует также ряд региональных программ.

Так, многие субъекты федерации разработали способы поддержки семей, имеющих трех и более детей, обычно — это выделение установленной денежной суммы из бюджета регионального образования, либо иные способы поддержки, в частности: Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в ; Материнский капитал не может быть направлен на погашение пени, штрафов или иных видов материальных санкций, начисленных по ипотечному займу.

Читайте также:

  • Создалась ситуация о необходимости произвести ремонт
  • Залог приобретаемого имущества
  • Как узнать есть ли завещание на наследство после смерти
  • Какие платежи в сбербанке по ипотеке
  • Ходатайство на проведение автотехнической экспертизы на усмотрение суда
  • Правила оформления развода