Главная | Семейное право | Проверка застройщика перед покупкой квартиры

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2017 г.


Как проверить застройщика при покупке квартиры 6 августа , Бойко, "Вести" Марина Гринченко "Вести" продолжают тему покупки жилья от застройщика начало смотрите здесь. Наихудшим вариантом, конечно же, было бы столкнуться с компанией, привлекшей деньги инвесторов, но изначально не собирающейся доводить строительство до конца, то есть — с мошенниками. Известны также случаи, когда компании умудрялись по нескольку раз продать имущественные права на одни и те же объекты.

Самое же распространенное нарушение договоров состоит в несоблюдении сроков окончания строительства и введения объектов в эксплуатацию, однако всегда ли это свидетельствует именно о недобросовестности застройщика? Строительство — это всегда деятельность, сопряженная с высоким количеством рисков.

Проверка застройщика перед покупкой квартиры теперь

Допустим, для строительства объекта привлекается заем. На определенной стадии строительства кредитор отказывает в предоставлении очередного транша. На время, пока застройщик будет искать иные источники финансирования, работы приостанавливаются, что естественно, в конечном счете повлияет и на сроки окончания строительства.

Удивительно, но факт! Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Выполнение работ может быть приостановлено по предписанию надзорных органов; свои обязательства может нарушить субподрядная организация, поставщик материалов; наконец, могут возникнуть бюрократические проволочки в процессе введения в эксплуатацию готового объекта и пр. В таких ситуациях крайне важно, насколько компетентно и взвешенно поведет себя застройщик, и, как правило, именно его действия в конечном счете и позволяют соблюсти права инвестора.

Предвидеть же возможность возникновения подобных ситуаций еще на стадии заключения договора, а стало быть — и застраховаться от них, к сожалению, не может никто. В первую очередь стоит узнать правильное название компании-застройщика и компании-генподрядчика, их идентификационные коды.

голубоватого Проверка застройщика перед покупкой квартиры поднимались уже

По этим данным легко узнать о наличии, например, судебных споров с участием указанных компаний — на сайте Единого государственного реестра судебных решений www. Если судебные решения найдутся — надо читать, о чем они, какие объекты строительства в них фигурируют. Для того чтобы сделать правильные выводы о наличии рисков, лучше все-таки обратиться к юристу — мало кто сможет правильно оценить эту информацию самостоятельно. Также не стоит забывать о самом простом способе — поиске информации о застройщике в интернете, в частности на специализированных форумах.

Почему проверять застройщика должен юрист по недвижимости?

Если застройщик или объект — проблемные, информация найдется быстро. Нелишним будет увидеть объект воочию; поинтересоваться о наличии и сроке действия лицензии генподрядчика; сроке действия договора аренды земельного участка; других объектах застройщика и истории их строительства. Львиная доля договоров предусматривает множество оснований для ответственности инвестора, и минимум — для застройщика.

Следует обратить внимание на то, чтобы все обязательства застройщика были четко оговорены: Так же и инвестор должен обратить особое внимание на свои обязательства по договору — что именно, кроме оплаты, и в какие сроки он должен сделать, какими документами это оформить.

Чтобы квартира на 100% была Вашей проверьте застройщика

Допустим, инвестирование происходило путем приобретения целевых облигаций; в таком случае заключались два договора. Один из них предусматривал, что оплаченные облигации должны передаваться застройщику для погашения путем передачи объекта недвижимости. На практике сталкиваемся с тем, что инвесторы зачастую, оплатив облигации, считали свои обязательства выполненными и ждали, что остальные действия по передаче объекта и оформлению права собственности должен осуществить застройщик.

В договоре же указывалось, что инвестор должен перечислить облигации на счет застройщика в ценных бумагах, подтверждением права собственности на облигации является выписка по счету в ценных бумагах и т. Но многие рядовые покупатели не читают договоров и тем более не представляют себе, что такое выписка в ценных бумагах.

Удивительно, но факт! Что необходимо проверить перед покупкой квартиры в новостройке Что входит в перечень услуги по проверке застройщика?

Соответственно, не имели при себе именно того документа, который, согласно договору, единственный подтверждает их право собственности на облигации. Срок окончания строительства указывается в договоре.

Удивительно, но факт! Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. Юридическая помощь при покупке квартиры в новостройке Услуги юриста при покупке квартиры в новостройке включают предоставление следующих услуг:

На практике он почти всегда продлевается, иногда и не раз, но, как мы уже говорили, причины могут быть вполне объективными. Чтобы быть в этом уверенным, надо всегда запрашивать причину продления, следить за процессом строительства, если возникнут опасения — сопоставлять информацию, полученную от застройщика, с информацией, запрошенной в госорганах.

Читайте также:

  • Закон рф о порядке обращения граждан
  • До какого возраста выплачивается пособие детям сиротам
  • Какие документы для подачи заявления рвп фмс
  • Вирт скайп безплатно без регистрацыи