Главная | Семейное право | Продажа квартиры полученной по завещанию

Продажа квартиры по наследству (2 доли). Какое распределение налогового вычета?


Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы. В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Для получения такого свидетельства необходимо, прежде всего, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, подать заявление в соответствующие органы государственную или частную нотариальную контору о принятии наследства.

Если наследник проживал с наследодателем на момент смерти последнего, то считается, что он принял наследственное имущество, так что заявление подавать не нужно. После того как пройдет полгода со дня смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче наследства.

действительности продажа квартиры полученной по завещанию состоянии был

Нотариус проверит наличие завещания, а также, не открыто ли наследственное дело в какой-либо другой конторе на основании заявления, полученного от другого возможного наследника. Только после этого он сможет завести наследственное дело и выдать наследнику свидетельство о праве собственности.

В том случае, если предполагаемый наследник пропустил 6-месячный срок подачи заявления о принятии наследственного имущества, он может обратиться в суд для продления этого срока.

Удивительно, но факт! Договорились о продаже за тыс.

Свидетельство о регистрации права собственности. Из чего следует, что право собственности на наследуемую квартиру возникает с момента государственной регистрации такого права в Росреестре. Это означает, что после того, как нотариус выдал наследнику свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию , необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации по месту нахождения унаследованной квартиры.

которому продажа квартиры полученной по завещанию достигла

Там от вас потребуют документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство , заявление, оплату госпошлины. К тому же, если недвижимость впервые регистрируется в Росреестре, необходимо будет предоставить еще и кадастровый паспорт. Для того чтобы продать квартиры, полученные в наследство, необходимы также: В кадастровом паспорте содержатся технические характеристики и уникальный кадастровый номер. Этот документ можно получить в том же Росреестре или заказать в Многофункциональном центре МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости.

Технический паспорт содержит в себе полный список технических характеристик, а также оценочную стоимость имущества имеется в виду инвентаризационная стоимость, она не имеет никакого отношения к рыночной ; выписка из Единого государственного реестра прав ЕГРП.

Удивительно, но факт! Ели наследник желает продать недвижимость, то он может обременяющий кредит оплатить досрочно - об этом банк необходимо оповестить за 3 месяца. Если сумма сделки составляет менее одного миллиона рублей например, если продается доля от квартиры , налог не оплачивается.

Она необходима для того, чтобы удостовериться в том, что квартира не находится в залоге, под арестом и т. Получить выписку можно в Росреестре или МФЦ, а с недавних пор этот документ можно получить в электронном виде, предварительно заказав на сайте государственной службы.

Удивительно, но факт! Получая в наследство недвижимость, гражданин приобретает на нее право частной собственности. Муж умер, хочу продать квартиру.

Но следует учитывать важный момент: Ведь ничто не мешает собственнику взять кредит в банке под залог недвижимого имущества, например, на следующий день, после получения выписки из ЕГРП; форма 9. Это справка о том, кто на данный момент зарегистрирован в квартире.

Налоги с дохода от продажи недвижимости

Законом не обусловлен строк действия этой формы, но вполне логично, что человек, который хочет купить недвижимость, скорее всего, потребует справку, выданную непосредственно перед оформлением сделки. Как правило, кроме вышеперечисленных документов, для оформления сделки купли-продажи необходимо нотариально заверенное заявление о согласии супруга или супруги на отчуждение недвижимости.

Но при продаже квартиры, доставшейся в наследство, никакого согласия не нужно, ведь в таком случае она не является совместно нажитым имуществом. Вернуться к оглавлению Налоги с дохода от продажи недвижимости Налогообложение дохода, который получен от продажи имущества, полученного в наследство, имеет некоторые нюансы.

Список необходимых документов

Во-первых, чтобы рассчитать, какой сумме будет равен налог, необходимо знать, когда было оформлено наследство. Если жилплощадь находиться в собственности более 3-х лет, то он освобождается от обязанности платить налог. Таким образом, когда сумма сделки продажи квартиры, полученной по наследству, составляет, к примеру, 3 млн.

Если продажа недвижимого имущества, полученного в наследство, состоялась в году, то до 30 апреля года необходимо подать Декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля года заплатить налог. Все ещё остались вопросы?

Читайте также:

  • Как поступить на следователя по экономическим преступлениям
  • Ипотека в сбербанке условия в 2017 году процентная ставка екатеринбург
  • Административное выдворение представляет собой разновидность административного взыскания что это зна