Главная | Семейное право | Плюсы и минусы договор дарения

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения


Удивительно, но факт! Кадастровый паспорт на эту квартиру оформляется в БТИ.

Естественно, что у такой сделки есть, как преимущества, так и недостатки, и для того, чтобы понимать общую картину оформления подобного договора, необходимо рассмотреть их более подробно. Основных минусов у договора дарения насчитывается три, среди которых: От уплаты подобного налога освобождаются родители и дети, супруги, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры — как полнородные, так и неполнородные. В качестве примера можно привести дарение недвижимости, стоимость которой составляет 10 млн.

В этом случае одариваемому придется заплатить налог в размере 1,3 млн. Учитывая то, что, как уже упоминалось выше, дарение представляет собой безвозмездную сделку, ее гораздо проще в случае чего признать недействительной, в отличие от договора возмездного.

Отрицательные стороны

Конечно, далеко не все договоры дарения можно легко признать недействительными, но в том случае, если сделка заключалась с социально незащищенным лицом или пожилым человеком, вполне возможно, что при обращении в суд с целью признать такой договор недействительным, суд примет сторону истца, что при заключении возмездных сделок практически не случается. Еще одним основанием для того, чтобы отменить договор дарения, может стать заблуждение дарителя при заключении подобного договора.

Плюсы и минусы договор дарения только

Ограниченная дееспособность дарителя, которая связана с временным психическим расстройством на момент заключения сделки, также может стать веской причиной для признания договора недействительным. Договор дарения относится к числу безусловных сделок, а это значит, что даритель не может возлагать какие-либо обременения на даримое имущество — ни в свою пользу, ни в пользу третьих лиц.

так Плюсы и минусы договор дарения думаю

К примеру, сотрудники регистрационных палат, оформляя сделки по дарению недвижимости, бывает, отказывают в регистрации подобных договоров в том случае, если в них содержатся условия сохранения прав на проживание в квартире дарителя либо кого-то из знакомых или членов семьи. Этим договор дарения отличается от завещания или купли-продажи.

Имеет договор дарения и свои преимущества: Никаких дополнительных расходов и даже заверения нотариусом при составлении договора дарения не требуется. Для его оформления достаточно предоставить регистрирующему органу несколько документов — сам договор дарения, выписку из домовой книги, документы, подтверждающие право собственности, иногда — согласие на сделку супруга, либо заявление об его отсутствии.

Удивительно, но факт! Заявление дарителя с просьбой зарегистрировать передачу права собственности другому лицу.

Регистрация проводится в срок до 11 дней, при этом размер пошлины составляет всего рублей. Возможность обойти ограничения по отчуждению квартиры для возмездных сделок. К примеру, если собственник комнаты или доли в квартире намерен продать свою недвижимость, договор дарения позволит ему устранить препятствия, чинимые другими собственниками, так как правило преимущественной покупки долевыми собственниками на договор дарения не распространяется, а значит, и предлагать им купить комнату или долю в квартире, необязательно.

Договор дарения вступает в силу непосредственно в момент передачи имущества и подписания соответственного акта приема-передачи.

Недостатки договора дарения

Этим договор дарения отличается от того же договора купли-продажи, который подразумевает вступление во владение нового собственника только после того, как будет совершена государственная регистрация перехода права. Данное положение является противодействием признания договора дарения недействительным в том случае, если даритель умрет после заключения договора, но до его регистрации.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что договор дарения имеет не только положительные, но и отрицательные стороны, которые обязательно должны быть учтены при его оформлении.

Удивительно, но факт! Это значит, что имущество, которое передается в новую собственность, больше не принадлежит дарителю, а значит, он теряет право на распоряжение ею. В роли дарителя не имеют права выступать дети, которые не достигли совершеннолетия, а также категория недееспособных граждан.

Желая передать, либо получить в дар имущество, необходимо обдумать все минусы и плюсы такой сделки и определиться, действительно ли стоит оформлять такой договор или же более оптимальным вариантом в этом случае станет заключение какого-либо другого договора по отчуждению имущества.

Читайте также:

  • Представительство правительства калининградской области в москве
  • Где можно оформить временную регистрацию в москве для граждан снг
  • Семейное право турции на рус.языке
  • До какого возраста выплачивается пособие детям сиротам
  • Трудовой договор с менчейдазером
  • Ипотека на вторичное жильё екатеринбург
  • Какие документ нужны для омс по рвп