Главная | Семейное право | Налог на покупку в испании недвижимости

Расходы при покупке и налоги на недвижимость в Испании


Приобретая жилье или коммерческое помещение, нерезидент принимает на себя ответственность по уплате по налоговых сборов согласно испанской системе налогооблажения.

Удивительно, но факт! В других округах могут быть другие ограничения и рассчет налога производится прогрессивно по таблицам Мэрии.

Согласно законодательству, супруги и совместные собственники считаются отдельными налогоплательщиками. Каждый их них должен подавать свою налоговую декларацию. Общая сумма налогов в Испании для нерезидентов будет поделена между совладельцами недвижимости.

Вся недвижимость в Испании

В своих расчётах инспектор руководствуется оценочной таблицей, согласно которой, стоимость объекта, как правило, ниже рыночной. Кадастровая стоимость указана в документе IBI местная налоговая накладная. Имейте в виду, что гараж или складское помещение могут рассматриваться как отдельная единица, у которой также есть своя кадастровая стоимость. Рассмотрим все эти виды налогов подробнее.

Удивительно, но факт! В любом из этих случаев вы должны быть в курсе своих обязательств относительно подоходного налога. Если вы пребываете в Испании более дней в течение одного календарного года, то обязаны платить подоходный налог.

Как начисляется этот налог. Поэтому этот вид налога взимается с нерезидента ежегодно, независимо от того приносит данный объект прибыль или нет. Если вы купили недвижимость в середине года, то налог насчитывается пропорционально времени владения собственностью. Если вы купили недвижимость в середине года, то налог насчитывается пропорционально времени владения собственностью Налоговая форма: Обычно вычитается страхование дома, процентные платежи по ипотечному кредиту, расходы на содержание недвижимости и т. Также он известен как SUMA.

налог на покупку в испании недвижимости здесь представлялись

Это местный налог, который взимает мэрия того города, где находится имущество. Он оплачивается один раз в год в Торревьехе в ноябре.

Удивительно, но факт! Налоги точно такие же, что и в случае жилья, но частично отличается ставка налогообложения:

Поэтому, если вы не проживаете в приобретенном доме или квартире, очень важно делегировать свои обязанности доверенному юристу или в консьерж сервис нашей компании. Налог в Испании на вывоз мусора Этот налог также оплачивают как резиденты, так и нерезиденты Испании.

Недвижимость

Муниципалитет взимает его один раз в год. Процентная ставка зависит от региона, где находится недвижимость. Нерезиденты могут в исключительных случаях компенсировать этот налог, однако, в этом случае лучше проконсультироваться с юристом. Он применяется в случае покупки недвижимости по цене ниже рыночной. Местные администрации пытаются таким образом бороться с искусственным занижением цен и уклонении от уплаты налогов. С продавца взимается процент от оценочной стоимости объекта до его продажи, после осуществления сделки в расчет берется уже продажная цена.

Налоговая разница либо возвращается продавцу, либо подлежит дополнительной оплате, в зависимости от того, как изменилась реальная цена недвижимости. Дополнительный налог уплачивают как резиденты, так и нерезиденты Испании. Что произойдет, если игнорировать эти налоги нерезиденту Испании?

Отправить заявку

Впоследствии, вы не сможете продать ваше имущество, или передать его по наследству. Прежде всего, напомним, что вы не сможете проводить никакие операции с недвижимостью, если есть задолженность по налогам. Кроме того, на злостных неплательщиков могут подать в суд.

может, налог на покупку в испании недвижимости далеко простираясь

В остальном, все зависит от суммы долга, однако до преследований дело редко доходит. Испанские власти могут разыскивать вас на международном уровне в следующих случаях: Уведомления будут приходить только на адрес вашего налогового представителя. Но если вы пользуетесь услугами нашего консьерж сервиса, наши сотрудники уведомят вас, как только придёт время оплаты налогов. Чтобы избежать неприятных ситуаций и путаниц с оплатой налогов, рекомендуем заказать услугу консьерж-сервис в нашей компании.

Читайте также:

  • Заявление о невыходе на работу
  • Срочное расторжение брака
  • Регрессная задолженность это
  • Статья 53 ук
  • Наказание за нанесение побоев ребенку
  • Вымогательство у депутата 3 5 миллиона
  • Заявление в гибдд на замену прав на госпортале