Главная | Семейное право | Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?


Программа приватизации действует в России уже более 15 лет. За это время более половины жилого государственного фонда перешло в собственность граждан. Но не каждое жильё можно приватизировать! И до какого срока действует программа приватизации.

Можно ли приватизировать?

Приватизация действовала до марта года. После 01 марта года приватизация должна была закончиться. Главные понятия Приватизация — это передача гражданам в собственность государственного и муниципального жилья на безвозмездной основе. То есть, гражданин имеет право 1 раз в жизни воспользоваться правом на получение бесплатного жилья от государства. Жилые помещения государственного жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Дома, не соответствующие данным нормативам, признаются непригодными для проживания и подлежат сносу. Порядок приватизации аварийного жилья Аварийное жилье запрещено приватизировать, о чем сказано в статье 4 закона про приватизацию.

Все постоянно зарегистрированные в данной квартире, включая несовершеннолетних детей, имеют право на бесплатную приватизацию данного жилья в равных долях. Но есть и исключения из этой нормы! Это дети в возрасте до 18 лет. Если ребёнок участвовал в приватизации до достижения совершеннолетия, то его право на бесплатную приватизацию не использовано. Без такого заключения жильё считается ветхим. Такое определение аварийного жилья даётся в ст.

Только специальная комиссия может признать жильё аварийным. На основании этого заключения граждане могут быть переселены, согласно государственной программе. В пунктах данного Положения раскрываются все требования и нормы для жилья, в котором могут проживать люди, а также основания, которыми руководствуется комиссия для определения пригодности или непригодности.

Кто может стать собственником Так как речь идёт о приватизации, то собственником аварийного помещения может быть государство в лице органов местного самоуправления или предприятие, которое является государственным и финансируется из бюджета.

Можно ли приватизировать аварийное жилье?

Собственниками жилья, занимаемого по договору социального найма, могут стать все граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Государство, в лице органов власти на местном уровне, заключает с гражданином, договор социального найма. Вместе с ответственным нанимателем. Занимать данную жилплощадь имеют право члены его семьи, они также могут пользоваться этой жилплощадью наравне с ответственным нанимателем.

На основании договора соцнайма, наниматель и члены его семьи, вписанные в договор, получают постоянную регистрацию по данному адресу. Теперь они имеют право воспользоваться правом на получение жилья на безвозмездной основе. Приватизировать данное жильё могут все, включая детей до 18 лет, постоянно зарегистрированные на данной жилплощади.

Для этого нужно получить у каждого согласие. Если все будут согласны, то жильё перейдёт к ним в долевую собственность. То есть у каждого будет своя доля, равная другим долям. Один из потенциальных собственников имеет право отказаться от участия в приватизации в пользу другого своего родственника. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Можно ли приватизировать аварийное жилье В ст. Чтобы признать жилье аварийным нужно падать соответствующее заявление.

Если такое заключение есть, то проживающие в таком жильё должны обратиться в жилищный отдел муниципалитета и подать заявку на участие в программе переселения.

Удивительно, но факт! Ситуации с приватизацией аварийного жилья Эти понятия не являются равнозначными.

Им будет предоставлено жильё, согласно нормам предоставления жилья по договору социального найма, принятым в данном регионе, об этом говорится в ст. Если нет заключения специальной комиссии о том, что жильё аварийно, то можно попробовать признать его ветхим. Закон не запрещает приобретение в собственность ветхого жилья. Ветхое жилое помещение Не стоит путать ветхое и аварийное жильё. Ветхое жильё не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в нём людей.

Удивительно, но факт! Составить исковое заявление о приватизации жилплощади, в котором помимо обязательных реквизитов должна быть изложена кратко и ёмко суть требований заявителя.

Это главное отличие его от аварийного. Приватизация ветхого жилья — за и против. Но, становясь собственником ветхого жилья, граждане, согласно ст. Если же жильё принадлежит государству, то обязанность по его содержанию возложена на государство. Кроме того, есть шанс получить нормальное жильё по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, а потом приватизировать его. Если ветхое жильё уже будет в собственности, то при его сносе собственник получат от государства денежную компенсацию.

Но стоит учесть, что такое жильё стоит совсем недорого! Как признать приватизацию квартиры незаконной читайте в статье: Как обжаловать отказ в приватизации квартиры, читайте здесь. Порядок действий Для того чтобы жильё было признано ветхим или аварийным, необходимо заключение специальной комиссии. В этой комиссию обращается сам собственник помещения, то есть муниципалитет. Но, для этого необходимо, чтобы граждане, занимающие данное помещение по договору социального найма, написали заявление в жилищный отдел администрации муниципального образования.

Затем комиссия проводит оценку фактического состояния жилья: К заявлению от проживающих должны быть приложены документы, которые подтверждают основания для проверки. Это могут быт заключения пожарных инспекторов или санэпидемстанции. Для рассмотрения вопроса о признании жилья аварийным или ветхим, заявитель, то есть собственник жилого помещения, должен представить в комиссию пакет документов, в который входит: Письменное заявление о признании жилья ветхим или аварийным.

Другие документы, список которых представлен в п. Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. После этого необходимо подавать документы на приватизацию если жильё будет признано аварийным, то приватизировать его нельзя! Если находится в собственности Если помещение уже было приватизировано или приобретено по договору купли-продажи или другим способом, и оно признано ветхим или аварийным, то необходимо подавать заявление на участие в программе по переселению. В каждом регионе нашей страны действует своя программа.

Если идёт расселение жилья, находящегося в собственности граждан, то возможны следующие варианты: Предоставление аналогичного жилья то есть, если расселяется квартира в кирпичном доме площадью 62 кв. Стоит понимать, что стоимость ветхого жиля не высока. Граждане могут добиться этого решения через суд. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Точно также можно добиться и приватизации жилья, которое признано ветхим.

был Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме охотился

Приватизировать аварийное жильё нельзя, даже в судебном порядке. Но, граждане могут добиться отмены приватизации, если докажут, что их дом находится в аварийном состоянии, а местные власти заведомо не уведомили их. Приватизация может быть отменена решением суда. К нему необходимо приложить пакет документов, куда входит: Как и любого юридического факта, у признания приватизации незаконной есть свой срок давности. Приватизация — это сделка между государством и гражданами, и эта сделка может быть признана ничтожной по основаниям, перечисленным в ст.

был Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме Они

По таким сделкам срок исковой давности составляет 3 года. Это стоит учитывать, подавая иск в суд. Но можно привести некоторые факты, которые могут продлить срок исковой давности. Исковое заявление Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения жилья. Унифицированной формы такого заявления не существует, но оно должно отвечать требованиям, которые перечислены в ст. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

Читайте также:

  • Муж не дает развод что делать
  • Возраст наступления гражданской ответственности
  • Куда пожаловаться на действия адвоката