Главная | Наследовательное право | Сделка купли-продажи недвижимого имущества обязательной государственной регистрации

Регистрация договора купли-продажи недвижимости


Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. Регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме новостройке — документы На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ если квартира покупается непосредственно у Застройщика , либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства.

В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры.

Удивительно, но факт! И если гражданин намерен продавать приобретенную ранее квартиру, то он должен зарегистрировать только существующее право, но не договор г.

Но Покупатель может заняться этим и самостоятельно: В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях. Для регистрации нужен не полный перечень, а только самое необходимое см. Кстати, с июля года новым собственникам квартир Свидетельство о собственности уже не выдают подробнее см.

Перечень необходимых документов для регистрации прав на недвижимость можно еще посмотреть на сайте Росреестра — здесь.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

А форму заявления на регистрацию можно увидеть — здесь. Размер госпошлины за регистрацию права составляет для физлиц 2 руб.

верю, сделка купли-продажи недвижимого имущества обязательной государственной регистрации придут

Актуальные ценники на госпошлину можно проверить на сайте Росреестра — здесь. Как оценить собственную квартиру для продажи? Факторы оценки и метод расчета цены. Куда подавать документы на регистрацию сделки с квартирой? Запись туда возможна также по телефону или по интернету. Кроме того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на регистрацию прав и перехода прав — через интернет см.

МФЦ городов и регионов России каталог ссылок на регионы можно увидеть здесь. Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России — здесь. Подача заявления на регистрацию права или перехода права на сайте Росреестра — здесь. МФЦ — всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром.

Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе.

сделка купли-продажи недвижимого имущества обязательной государственной регистрации мозаики

Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу то есть не проверяют их на подлинность и правильность оформления. Расписка в получении документов на государственную регистрацию При подаче пакета документов на регистрацию сделки с квартирой как в МФЦ, так и в территориальные офисы Росреестра и Кадастровой палаты , сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку в получении документов на государственную регистрацию.

В этой расписке содержится перечень принятых документов с указанием оригиналов и копий , указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации. Для разных случаев они разные. Для каждого случая сроки регистрации перечислены на сайте Росреестра — здесь. В частности, сроки регистрации права собственности на квартиру составляют с 1 января года: При этом, нужно иметь ввиду, что если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то сроки увеличиваются, примерно на дня за счет времени доставки документов из МФЦ в регистрирующий орган и обратно на выдачу.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий. Приостановление государственной регистрации права Если процесс регистрации идет своим чередом, то — туда ему и дорога.

Удивительно, но факт! Такие требования истцом не заявлялись и не были предметом судебного разбирательства.

Значит, все идет по плану. Но бывает, что регистратор, листая переданные уму документы, решает приостановить регистрацию. Такое право у него есть. Но к сделкам купли-продажи квартир относится только около десятка из них. Приостановка регистрации может привести к непредвиденным проблемам для участников сделки купли-продажи квартиры, и создать дополнительный риск для Продавца.

Какие именно основания могут послужить причиной остановки регистрации сделки купли-продажи квартиры, на какой срок, что происходит потом, и чем это может грозить участникам сделки — подробно рассказано в отдельной заметке см. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру — причины, сроки и последствия. Кстати, регистрация может быть приостановлена или даже вовсе прекращена по заявлению самих участников сделки подробнее об этом — в той же заметке. В случае приостановки, течение срока регистрации прерывается. После возобновления регистрации если в ней не было отказано , ее срок начинает отсчитываться заново.

Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи недвижимости:

Если же по результатам приостановки, в регистрации было отказано, то сделка купли-продажи квартиры считается несостоявшейся. Хотя на практике регистратор редко использует свое право в отказе, предпочитая приостановить регистрацию до устранения причин такой приостановки.

Удивительно, но факт! Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановление о регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

Часто задаваемые вопросы по функционированию и сервисам портала Росреестра, и связь с техподдержкой портала. Как еще база данных Росреестра может быть полезна Покупателю квартиры?

Сделка не регистрируется с 1 марта!

Эти данные из государственного реестра недвижимости являются основным и единственным свидетельством — кто, чем, и на основании чего владеет. Какие основания могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Читайте также:

  • Ук рф статья317
  • Монтаж мягкой кровли стоимость
  • Каком возросте говорить сыну о его усыновлено
  • Выбытие жильца в связи со смертью
  • Переквалификация на грабеж
  • Офис продаж саларьево парк
  • Что делать если жена не выполняет супружеские обязанности