Главная | Наследовательное право | Право пожизненного проживания в приватизированной квартире

Право пожизненного проживания


52 готовых ответов

Совет юриста Попов Сергей Дмитриевич Подобный договор, где прописана возможность дарителя проживать в жилье, переданном им в дар на протяжении всей свой жизни, предполагает наличие и отрицательных, и положительных моментов для обеих сторон такой сделки.

В чем выгода дарителя при заключении договора? Лицо, подарившее собственное жилье на договорных неимущественных условиях, приобретает прижизненное право проживания в переданном жилье со свободным пользованием им, заключающимся в удовлетворении жилищно-бытовых нужд. Этот юридический документ — прекрасный выход из положения для людей, которые располагают невысоким доходом к примеру, живут только на пенсию.

Похожие материалы

После передачи во владение жилья второй стороне, даритель считается освобожденным в полном объеме от обязанности внесения платежей за коммунальные услуги, поскольку по факту он уже не числится как собственник объекта недвижимости. После того, как сделка заключена, даритель продолжает жить в квартире, переданной им на условиях договора, с сохранением собственной регистрации по адресу при наличии желания воспользоваться таким правом. Подобный момент предусматривается ГК РФ статьей При заключении договора дарения, даритель может обозначать и дополнительные условия к своему праву проживать в квартире.

Удивительно, но факт! Судом не установлено наличие факта попытки вселения ответчика в спорную квартиру с того момента, когда в ней стала проживать семья истца, а также наличие препятствий для его вселения в квартиру со стороны истца и членов его семьи. Впрочем, этот принцип означает только то, что новые вещные права не могут быть "изобретены" участниками гражданского оброта, но вовсе не означает, что новые вещные права не могут быть введены законодателем.

К примеру, предусмотреть возможность проживания в жилье еще и других людей это может быть один из супругов или же родственник дарителя. Также возможно предусмотреть для одаряемого обязанность своевременного проведения ремонтных работ в жилье на случай внезапного прорыва трубы, необходимости замены раковины и т.

Право пожизненного проживания в приватизированной квартире придут

В соответствии со статьей ГК РФ, у дарителя есть право обратно через суд вернуть свою жилплощадь, в случае не выполнения новым собственником договорных условий. К преимуществам для дарителя следует отнести: Право прижизненного проживания в переданном в дар жилье; Право жить в квартире на бесплатной основе; Право на сохранение адресной регистрации; Право внесения в структуру договора условий неимущественного характера; Право опротестования заключенной сделки через судебные органы в случае допущения одной из сторон соглашения каких-либо нарушений.

Однако подобная сделка отличается и рядом недостатков: У дарителя нет прав требовать вознаграждения в любом его проявлении за факт выполнения им действий по передаче недвижимости в собственность другому лицу.

КОММЕНТАРИИ:

Такого рода пункты в условиях договора не могут предусматриваться, поэтому возникновение у одаряемого подобных обязанностей исключается. В случае наличия у нового владельца желания проявить благодарность за данный бескорыстный жест дарителя, свою благодарность он может выразить, исходя из личных побуждений. Наличие каких-либо договоренностей в этом плане будет считаться незаконным; Новый собственник недвижимости располагает абсолютным правом распоряжения жильем по своему личному желанию.

К примеру, он может реализовать его или осуществить акт дарения в отношении любого третьего лица. Естественно, ключевая выгода одаряемого лица состоит в приобретении объекта недвижимости.

Право пожизненного проживания в приватизированной квартире еще

Но главным акцентом в подобной выгоде является приобретение жилья на бесплатной основе. К упомянутым положительным моментам для одаряемого, можно добавить следующие плюсы: Жилье, которое оформлено посредством договора дарения, юридически не относят к общему супружескому или наследственному; Только у нового собственника жилья остается право распоряжения имуществом, переданным в качестве дара.

Если случается бракоразводный процесс, то имущественный раздел не может распространяться на объекты, переданные как подарок; У одаряемого лица отсутствует обязанность осуществления ухода за дарителем или же обеспечения его при жизни. Если сторонами договора выступают лица, пребывающие в родстве между собой, весомым преимуществом является освобождение от обязательного налогового платежа на получение прибыли.

Право пожизненного проживания в приватизированной квартире стены, высотой

Если же соглашение подписывается между сторонами, не пребывающими в родственной связи, оплата платежа будет обязательной. Среди минусов совершения сделки для одаряемого, следует упомянуть такие: Новый собственник жилья не может провести выселение дарителя из подаренного жилья; Даже учитывая тот факт, что одаряемый приобретает право любым образом распоряжаться переданной ему в дар недвижимостью, действия, направленные на реализацию или же передачу жилплощади в аренду, могут быть проблематичными.

Далеко не каждый будет готов приобрести или взять в аренду жилье, где постоянно будет жить кто-то посторонний речь идет о дарителе.

Удивительно, но факт! Указанное право бессрочного пользования сохраняется за членом семьи собственника в соответствии со ст. У дарителя нет прав требовать вознаграждения в любом его проявлении за факт выполнения им действий по передаче недвижимости в собственность другому лицу.

Кроме всего прочего, лицо, которому объект недвижимости был передан в качестве дара, будет пользоваться им исключительно на условиях, обозначенных документом. Если такие сомнения, зачем дарить, составьте завещание, на то лицо которому собираетесь подарить свою жилплощадь, вот так и избежите рисков.

Удивительно, но факт! Однако нельзя забывать, что, нарушая право собственности, мы, тем самым, нарушаем и неотъемлемые права личности. Поэтому автор вопроса и недоумевает,где ему найти сведения-имеет ли он бессрочное право или не имеет.

Читайте также:

  • Домофонд недвижимость пенза продажа квартир
  • Как происходит возврат денег на карту оплаты из магазина
  • Договор на строительство коттеджа образец
  • Реорганизация в форме выделения пошаговая инструкция
  • Добровольное личное страхование
  • Как взять ипотеку на квартиру в сбербанке
  • Имеет ли право администрация