Главная | Автоюрист | Приватизация квартиры в в общую собственность

Нюансы долевой приватизации квартиры


На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире.

Что это такое?

О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь. Приватизация квартиры по частям невозможна. Москва и Московская область: Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли. Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы.

Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Как приватизировать квартиру в долях

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке. При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли.

Возможно и самостоятельное распределение долей при приватизации. На такое разделение должны быть согласны все участники приватизации.

приватизация квартиры в в общую собственность забываешь

Оно фиксируется в соглашении, которое необходимо заверить нотариально. При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации.

Удивительно, но факт! Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность.

В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ. При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения.

Виды собственности на жилье

В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу. Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте.

приватизация квартиры в в общую собственность хотелось

Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим. В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются. Приватизация квартиры на двоих собственников Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации.

приватизация квартиры в в общую собственность несколько

Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением. В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная. Информация об оформлении квартиры в собственность здесь. Наследниками первой очереди являются:

Читайте также:

  • Быстро получить материнский капитал
  • Судебная практика по мелкому хулиганству
  • Развод супругов с ребенком
  • Какие подъемные в воронежской обл по программе переселения 2017 г