Главная | Автоюрист | Куда обращаться с мошенничеством при аренде квартиры

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»?


В последнее время широкое распространение имеет мошенничество в сфере найма жилой недвижимости. Мошенники используют различные схемы обмана. Основные схемы обмана доверчивых граждан при съеме жилья: Сдача в наем одного объекта нескольким лицам; Сдача объекта, не принадлежащего мошеннику или не находящегося у него в аренде, в наем; Сдача объекта без фактического предоставления жилья Обещание осуществить подбор недвижимости с целью найма. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо проверить является ли лицо, сдающее квартиру в наем, его собственником.

Ответственность

Если не является, то нужно уточнить, кто является собственником, в каких отношениях с данным лицом состоит наймодатель, имеется ли у него доверенность нотариальная от собственника или договор найма, где указана возможность сдачи имущества в поднайм и письменное разрешение на сдачу в наем если договор содержит подобное требование. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с мошенничеством, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Кроме того, желательно получить в Росреестре Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ней будет указан собственник и существующие обременения объекта, если таковые имеются. Государственная пошлина за выписку составляет ,00 рублей, срок изготовления 5 дней. Заказать ее можно в Росреестре или в многофункциональном центре. Вы потратите ,00 рублей и точно будете знать кто является хозяином квартиры. Если собственником не является сдающее в наем лицо, то нужно проверить его полномочия, имеется ли доверенность, договор найма и разрешение на сдачу объекта в поднайм.

Кроме того, желательно узнать кто зарегистрирован в помещении и фактически проживает. Для этого можно посмотреть домовую книгу или попросить выписку из домовой книги. Желательно, чтобы в квартире не был никто прописан или прописано человека, поскольку регистрация дает право на проживание. Перед тем как заключать договор найма, следует очень внимательно его прочитать и желательно дать ознакомится юристу на предмет неблагоприятных для вас условий.

В договоре должен быть полностью обозначен объект, который подлежит найму, условие о том, что недвижимость не заложена, не продана, не в обременении и отсутствуют права третьих лиц на объект. В договоре также должно быть указано, что наймодатель гарантирует отсутствие прав третьих лиц на проживание в квартире.

Удивительно, но факт! Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует помнить, что никогда нельзя перечислять предоплату без предварительного осмотра квартиры и оформления документов. Квартиросъемщик под любым предлогом выманивает у хозяина квартиры правоустанавливающие документы к примеру, сочиняет, что на работе требуют предоставить доказательства аренды жилья для компенсации расходов , или предлагает показать документы на жилье знакомому юристу для проверки — разумеется, бесплатно.

Если вы стали жертвой мошенников: Часто незаконные схемы используют агентства недвижимости при подборе варианта для найма жилого помещения. Так, зачастую информационные услуги по поиску квартиры для нанимателя позиционируют как плату за наем. Потенциальный наниматель, обрадовавшись такой низкой цене за съем квартиры, сразу же подписывает договор с агентством недвижимости, не вдаваясь в подробности. Позднее оказывается, что за аренду приходится еще платить собственнику. Мошеннические объявления не сложно распознать. Во-первых, мошенники иногда выкладывают фото дизайнерских квартиры, взятые со сторонних сайтов, или просто картинки.

куда обращаться с мошенничеством при аренде квартиры самые интимные

Во-вторых, указывают низкую цену, с целью привлечения как можно большего числа потенциальных жертв. В-третьих, за достаточно низкую цену предлагают вполне приемлемый вариант, который в реальности стоит намного дороже. Чтобы распознать мошенника также при общении, вы можете задавать больше вопросов об объекте, который подлежит найму, например, когда был последний ремонт, куда выходят окна квартиры, какое метро находится поблизости, магазины и прочее.

Выбор редакции

Если потенциальный наймодатель с трудом может ответить на данные вопросы, на которое с легкостью ответил бы хозяин, то следует насторожиться и желательно не вступать с данным лицом в договорные отношения. Во многих случаях сотрудники агентств недвижимости пользуются незнанием простых граждан, ненадлежащим образом информируют об услуге и навязывают, так называемые, информационные услуги, в то время как потенциальный наниматель думает, что платит за аренду.

В случае если вы нашли в интернете подходящий вам вариант квартиры, а сотрудники агентства недвижимости обманули вас и взяли деньги за собственные услуги под видом цены за аренду, то вам необходимо срочно писать уведомление о расторжении договора оказания услуг, отправлять по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения или передавать нарочно под печать и подпись.

течение куда обращаться с мошенничеством при аренде квартиры памяти

В заявлении требуйте вернуть уплаченные средства, ссылайтесь на ненадлежащее информирование об услуги и ст. Если деньги вам не вернут, можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или непосредственно в суд с иском о взыскании уплаченных средств. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

ожидали куда обращаться с мошенничеством при аренде квартиры как раз

Читайте также:

  • Мать одиночка и новогодние праздники
  • Список общественных организаций московской области
  • Судебные приставы сняли детские деньги с карты
  • Понятие адвокат помощник адвоката и стажер адвоката
  • Приватизация квартиры для военнослужащих в калининграде
  • Отмена решения районного суда по кредиту